前に書いた記事でも紹介していますが、とにかく「賃貸物件は退去するときが一番トラブルになりがち」ということがあります。比較的簡単に入居することができたとしても、退去するときにトラブルになる可能性もありますので注意しましょう。ここで、気をつけるポイントについてご紹介をしておきたいと思います。

ハウスクリーニング代を取られていないか？

まず、ハウスクリーニング代を取られているかどうかが重要です。
ハウスクリーニングは決して安い金額ではなく、数万円とられることがほとんど。
退去するとき、敷金からハウスクリーニング代をとられていることはありませんか？

契約書に特別な記載がない限り、ハウスクリーニング代というのは家主側の負担になります。
これを敷金から引かれているというのは明らかにおかしなことなので、家主に疑問点を話しましょう。

また2001年以降の契約であれば、ハウスクリーニング代は家主負担で徹底されていますので、これを負担する必要はありません。
この点はしっかりと主張しましょう。
悪質な家主だと、借主の弱みに付け込んでハウスクリーニング代をぼったくる場合もありますので、しっかりと知識をつけておくことが大切です。

ただし、常識を外れて汚い場合などは借主に負担の義務が出てきますので、この点は注意して下さい。
「借りている部屋である」ということを認識し、日ごろからきれいに部屋を使用する努力をしておくことは大事です。

鍵交換の代金について

また、鍵交換の代金についても注意が必要です。
前の住人が退去した場合、防犯のことを考えてかぎの交換をしますよね。
この鍵交換は、誰のお金で行われると思いますか？

あまり知られていませんが、この鍵交換は家主が負担すべきものです。
このお金を借主に負担させるというのは明らかに違法なので、もし鍵交換代が入っている場合は抗議しましょう。

相手との信頼関係は大事です

退去について気をつけなければならない点を考えることは重要です。

ただし、その前に「家を借りる場合に家主が信用できるかどうか」を考えておくことはもっと大事。
家主側とトラブルになる場合、家主が悪質な考えを持っているというケースは非常に多いので、こういったことにひっかからないような工夫は重要です。
本当に信用して入居ができる家主なのかどうかをしっかりとチェックしましょう。

悪質な家主だと、退去の際に法外な修繕費を求められるケースがあります。
訴訟でそれが認められるケースは非常に低いですが、訴訟をすること自体が負担ですよね。

そういったことも考え、信頼関係を築くことができるような家主を探しましょう。