Author: SLhom7uK

遮音工事をしたのに効果がないから費用を払いたくない

事前になされた説明と異なり遮音工事の効果があまり感じられない

マンションなどの集合住宅に住んでいると、隣や上部の部屋からの生活音、騒音というのはとても気になるものです。
そのため、リフォーム業者に依頼して遮音工事をしてもらうケースが多くなっています。
周りからの音をシャットアウトすることができますし、自分たちが周りの人たちに迷惑をかけなくても済むようになるという効果を狙ってするのです。

しかし、実際に遮音工事をしてみるとその効果があまり感じられないという事例も起こっています。
工事を始める前のリフォーム業者の説明では、壁を叩いたり床で飛び跳ねたりした時の振動による騒音はそれほど防げないものの、話し声や音楽などはかなり防げるということが言われていました。
しかし、工事が終わってからも、隣の部屋から話し声が聞こえてきて、その状況は工事前とほとんど変わっておらず、遮音工事の効果がほとんど感じられないという事例です。

工事の内容と使った工法、材料をしっかりと説明してもらう

せっかく工事をしたのに、しかも工事代金を請求されているのに、その効果が感じられないという時は、すぐに施工をした業者に説明を求めるようにしましょう。
まず、具体的にどんな工事をしたのかという点です。
遮音用の特殊なシートやゴム製の防音材を使用したのか、それとも単にベニヤや石膏ボードなどを張っただけなのか、どのくらいの厚さの建材を使用したのかという点です。

そして、それらの建材が請求された工事費用とのバランスが取れているかをチェックしましょう。
単に石膏ボードなどを張るだけで、防音用の特殊な建材をしようしていないのであれば、30万円も40万円もかかることはありませんので、かなりいい加減な工事と見積もりだと言わざるを得ません。

さらに、工事前に防音効果についてのどんな説明をしたのかを再確認することも忘れないようにしましょう。
はっきりと、話し声などが聞こえなくなるなど、明確な効果について説明していて、それが達成されていない場合は、「不実告知」と呼ばれる条件となります。
つまり、はっきりと効果をうたったのにそれを実行できていないということで、契約を解除できる原因となります。

実績のある会社を選ぶことも大事

防音工事というのは意外にデリケートなところのある工事です。
実際に工事をしてみたものの、マンション自体の構造によって思ったような効果が出ないというケースもあるのです。

そのため、防音工事の実績があるところを選ぶのはとても重要です。
そして、具体的にどんな建材を使うのか、その建材にはどんな効果があるのかというのをきちんと丁寧に説明しているところを選ぶようにしましょう。

住友不動産のリフォーム

総合不動産グループの住宅リフォーム部門

住友不動産は、オフィスやホテル、マンション、住宅を総合的に取り扱う不動産会社グループです。
その住宅リフォーム部門は、「戸建てまるごとそっくりさん」「戸建て部分リフォーム」「マンションまるごと・部分リフォーム」の3つの部門に分かれています。

特に「新築そっくりさん」としてTVのCMが流れていることもあり、耳に残っている方も多いでしょう。
同社のメイン商品の新築そっくりさんについて注目してみましょう。

まるごとそっくりさんの特徴

専任スタッフがスタートから完成引き渡しまで施主に寄り添って、責任を持って家作りに対応してくれます。
「新築そっくりさん」工事に当たっては、担当営業エンジニアと工事責任者がチームとなり、施主が安心して住居作りができるようにともに寄り添って進めていきます。
工事中はエンジニア・統括責任者・施主の3者で定期的に集まり、工事の進行状況などを理解しやすく説明してくれますので、イメージに沿った住まい作りが実現するのです。

まるごとリフォームの現地調査に始まり、設計、工事の管理に至るまで流れの全体を一人のセールスエンジニアが専属で担当してくれます。
そのため、要望がスムーズに現場スタッフに伝達されず仕上がりに反映されなかったり、当初の打合わせの際の話と出来上がりのイメージが異なるなどのトラブルが発生しません。
全国におよそ1,500人を超える豊富な経験とスキルを持つベテランの施工統括者が「そっくりさん」を個別に現場を担当する匠として、各現場の施工をサポートするため安心です。

築年数の経った住宅には、建てられたときの施工会社の工法の違い、環境に違いによる経年劣化の差や過去の補修の有無で、様々な条件が異なり、それに応じリフォームの方法も異なります。
新築そっくりさんは、長きに渡る多くの実績で培った技術とノウハウ、データをフル活用して、全てのケースを網羅した詳しい「施工マニュアル」を作り、これに大工の豊富な経験を加えることにより、最善のリフォームが実現するのです。

検査体制を重視する新築そっくりさん

品質を重視するため、施工中は担当のセールスエンジニアと施工統括者が、施主の希望通りに工事が進んでいるか、基礎や耐震補強など安全性に問題ないか万全のチェックをします。

完成後は家全体について表面上では見えない建物構造の関連部分を専門分野ごとに、住友不動産が選任する第3者機関の工事検査員が徹底的に検査・確認します。
重点検査項目は200か所(35坪の平均的な木造住宅の例)にも及び、万一不備が見つかればやり直しの指示と再チェックがなされます。
こうして二重・三重のチェックが実施されるからこそ高いレベルの品質が保証出来るのです。

東急ホームズ

東急電鉄が中核の「東急不動産グループ」の傘下の住宅会社

東急グループは東急電鉄や東急百貨店、東急ハンズなど誰でも身近に接するグループです。
東急ホームズの位置づけは、グループの持ち株会社の下の東急不動産の連結子会社とされています。
東急ホームズのメインの事業は住宅リフォーム事業ですが他にも、新築住宅やホテル、賃貸住宅、スポーツジム、医療・介護施設関連の事業も行っています。

また独自に生活スタイルに関する研究所も持ち、美しい生活環境の創造についての研究も行っています。
リフォーム事業は約半世紀近くの長い歴史と多くの実績を有し、施工実績55万件以上の経験の積み重ねで培った技術やノウハウは高い品質を確保し、高い信頼のブランドとなっています。

戸建て住宅のリフォーム

「まるごと再生システム」は、住宅を建替える場合に比べ約2分の1のコストで実施可能です。
基礎や柱等、現在住んでいる住宅の使える部分をフルに活用して、新築同様によみがえらせる新しい建て替えの形と言えるでしょう。
心配な耐震補強もばっちりで、見栄えだけでなく新築の安心感が得られます。
コストが半分で済むだけでなく、使用する材料や廃棄物を大幅に減少させることが出来、二酸化炭素排出量の削減にも役立つ環境に優しいスタイルです。

「部分リフォーム」「維持管理」部門も充実しています。
住宅は、長期に渡り使われるモノなので、手入れ方法により寿命は延びたり縮んだりします。
大切な家族が長く快適に住めるように、住宅に関して気になる点があったり、不満点が出てくればリフォームを考えるタイミングです。
東急ホームズは、住まいに関する悩みを解決し、生活スタイルに最適なリフォームプランを提案してくれます。

マンションのリフォーム

「スケルトンリフォーム」は、内装一式をすべて取り払い、コンクリートむき出しのマンションの構造躯体のみを残し、間取りを含め住宅設備、デザイン全てをまるで注文住宅のように一新するリフォームの新しい形です。
様々な家族構成や生活スタイルに最適なオーダーメイドの住居が実現します。
この形式のリフォームは中古マンションを購入してリフォームする方に最適なスタイルです。

ヨーロッパの街では古いマンションほど価値があると言われることがありますが、住みよい街でこの形式でリフォームをして引っ越すことは欧州スタイルのさらに一歩先を行くのかもしれません。
今後ますます注目の集まるリフォームの姿となりそうです。
もちろんこれまでの部屋の愛着のある内装や使用可能な設備を活用する、部分的リニューアルも得意分野です。
最新の生活関連設備への入れ替え、デザイン性に優れる最新のインテリアプランも提案してくれます。

無垢スタイル建築設計

無垢スタイルの沿革

住宅の新築、リフォーム、不動産取引を一体的に行う無垢スタイルグループは、平成14年にさいたま市で誕生し、埼玉県の地域密着タイプの「住まい関連問題解決業」として、地元の消費者との信頼関係を重ねてきました。
無垢スタイルの名称は「純粋で誠実かつ素直に人々との関係を大切にしたい」という願いに由来しています。
新しいことへの挑戦には前向きな勇気が必要で、常に前向きでいるためには、純粋で誠実な素直さや真剣さが求められます。
そんな思いを持つ仲間が集い共に成長発展できる会社にしたいとの思いが「無垢スタイル」には詰まっているのです。

さいたま市を中心に地域の方々が住宅を建て、永く暮らしていく上での支援を一貫して行うため、無垢スタイルは新築の注文建築、土地・住宅売買、リフォーム事業等を幅広く展開し、1か所で対応できる三位一体型のワンストップ・サービス体制を採用します。
建てた後が本格的なお付き合いとの考えの下、地域に根差した密着企業が目標です。
アフターケアの充実は当然として、その後の補修・リフォームはもちろん売買など住宅全般の相談役として地元に還元できる活動がモットーです。

無垢スタイル建築設計の強み

人生において複数回はないであろう住宅の新築の際、無垢スタイルは1つひとつの不安を完成した実際の現場の見学会や勉強会などの機会に解消していきます。

そして、施主オリジナルのオンリーワンの家づくりを目標に、建築物設計士・コーディネーター・監督・作業スタッフ全員がチームを組んで施主にベストな選択が可能なようにプランが提案されます。
住宅の痛みなど不満点が気になりだせばリフォームの時期です。
住宅のリフォーム・増改築に当たり、多くの施主は迅速な施工工事とアフターケアが最重要事項です。
無垢スタイルは地域密着タイプの企業だからこそ、迅速かつ細やかに行動でき、見積もり、提案から施工工事まで施主の満足度の高いリフォームが可能なのです。

新築とリフォーム、不動産売買を一体として取り扱う無垢スタイルはリフォーム業者としては異色の不動産購入の提案ができます。
住宅を建てる立場から見た土地探し、リフォームを視野においた中古住宅・中古マンションの購入や住み替えなど、住宅全般のプロフェッショナルが生活スタイルに即した住宅探しや住宅ローン、法律関連まであらゆる相談に対応してくれます。

メディアにも注目されるこだわりの家

日テレの昼番組「ヒルナンデス!」のコーナーで無垢スタイルの自然素材を使った住宅が特集されました。
番組で紹介された無垢の住宅は見学会を3度開催し、大好評を得た「コダワリの家」です。

ヒルナンデスメンバーの関ジャニの村上さんや横山さんと北斗晶さんが「コダワリの家」を訪れました。
タレント全員が家に入ってすぐに待ち受けた高くて大きな吹抜けぬけには大仰天でした。
キッチンやリビング、ロフトで会話が弾み満喫の様子でした。
さらに家の値段の想像以上の安さに2度目の仰天でした。